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Gutachten und Maßnahmen bei Schimmelbefall |
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Grundsätzlich gilt: Der Beseitigung eines Schimmelpilzschadens muss immer eine sachverständige Ursachenanalyse vorausgehen.
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Die Hausuntersuchung
- Untersuchung und Messungen vor Ort, Empfehlungsbericht zu fachgerechten Sanierung des Befalls, Empfehlungsbericht für langfristige Maßnahmen zur Verhinderung von erneutem Schimmelbefall
- Sanierungsplanung- und Ausführung
Feststellung von Schimmelbefall
- durch Raumluftanalysen bei nicht erkennbaren jedoch vermutetem Befall. Material oder Abklatschproben bei erkennbarem Befall
Gerichtstaugliche Gutachten
- Auf Basis aller einschlägigen Verordnungen des Umweltbundesamtes und DIN- Normen.
- Ab einer bestimmten Größe des Befalls bzw. bei Vorkommen bestimmter Pilzarten gelten die einschlägigen Sanierungsrichtlinien (Gefahrenstoffverordnung, Biostoffverordnung, Handlungsinformationen der BG-Bau, Sanierungsleitfaden des BUA). Diese Tatsache ist weithin nicht bekannt, wird jedoch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen oder Folgeschäden relevant.
Leistungen
- Ortsbegehungen mit Schadenserkundungen (Gebäudeanamnese, bauphysikalische Berechnungen),
- Schimmelpilzanalysen (mittels Materialproben, Abklatschproben, Folienkontaktproben, Luftkeimsammlung, Partikelsammlung, Tupferproben, MVOC-Messungen, Bestimmung der Gattungen bzw. Arten) und
- Gefährdungsbeurteilungen (Intensität und Art möglicher Gesundheitsrisiken).
- Beratung bei Fragen der Schimmelpilzsanierung oder -prävention, Handlungsanweisungen zur Reduzierung und Vermeidung von Belastungen, Begleiten auf Wunsch mit Kontrolluntersuchungen während und nach der Sanierung.
Häufige Gründe um gegen Schimmelpilze vorzugehen
- Behebung eines Bau- bzw. Feuchteschadens
- gesundheitliche Beschwerden, Allergien, Infektionen
- Vermieter-Mieter-Konflikt
- Gesundheitsvorsorge in privaten und öffentlichen Gebäuden
Die meisten Betroffenen werden sich des Problems oft erst bewusst, wenn der Befall erhebliche Ausmaße angenommen hat oder sogar bereits gravierende gesundheitliche Beschwerden auftreten. Die Materialschäden sind hierbei oft das geringere Problem.
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